VERKAUFT - Familientraum in Großostheim: Großes Haus mit 7 Zimmern, Garage und Gartenparadies in Top-Lage
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses Angebot ist nun schon verkauft. Sollte Ihnen unsere Präsentation gefallen, würden wir uns auch über eine Empfehlung sehr freuen!
Herzlich Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Großostheim! Dieses charmante Einfamilienhaus vereint klassische Architektur mit modernem Komfort.
Suchen Sie ein Zuhause, in dem Ihre Familie wachsen kann? Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus in Großostheim bietet alles, was das Herz begehrt: 138 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer und einen traumhaften, 460 m² großen Garten - die perfekte grüne Oase für Kinder und entspannte Grillabende.
Das Haus in der Pflaumheimer Straße ist gepflegt und verfügt über eine flexible Raumaufteilung, inklusive 3-4 Schlafzimmern und einer großen Essküche. Ein heller Wintergarten schafft zusätzliche Wohlfühlatmosphäre.
Die Lage ist ideal für junge Familien: Kindergarten, Grundschule und Realschule sind in unmittelbarer Nähe. Auch die fußläufig erreichbare Skatebahn und das Freibad sorgen für beste Freizeitgestaltung.
Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Zusammenfassung:
Ideale Familienlage - Kindergarten, Grundschule und Realschule sind schnell erreichbar.
Großes Gartenparadies - großes Grundstück mit gepflegter Rasenfläche, ideal für spielende Kinder und Entspannung.
Viel Platz im Haus - Wohnfläche mit insgesamt 7 Zimmern, davon 3-4 gemütliche Schlafzimmer.
Flexible Nutzung - Vielseitige Raumaufteilung im Erdgeschoss, Möglichkeit zur Verbindung von Räumen sowie ein einladender Wintergarten.
Praktische Extras- Inklusive Garage und Außenstellplatz.
Freizeit vor der Tür - Fußläufig erreichbare Skatebahn und Freibad sowie ein lebhaftes Vereinsleben.
Gepflegter Zustand - Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Zentralheizung von 2006 und eine hochwertige Küche
Volle Unterkellerung - Der vollständig unterkellerte Bereich mit Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsspielraum.
Stichpunkte:
-
- Hochwertige Einbauküche
- Tageslichtbad mit Fenster und moderner Dusche
- Zwei Stellplätze: 1x Garage und 1x Außenstellplatz
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung mit Ölbefeuerung
- Großer Garten
- Zusätzliche Lagerfläche im Garten für Räder und Werkzeuge
- Freisitz und Rasenfläche
- Gepflegter Zustand
Wichtig: Das Badezimmer im Grundriss des Obergeschosses ist nur ein Vorschlag, dort ist noch ein weiteres Schlafzimmer.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Großostheim, einer charmanten Ortschaft im schönen Bayern, die ihren Bewohnern eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet. Diese Immobilie besticht durch ihre strategisch günstige Lage mit hervorragender Anbindung an die nahe gelegene Hochschulstadt Aschaffenburg. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn und dem örtlichen Flugplatz, was schnelle und komfortable Reisemöglichkeiten gewährleistet.
Familien dürfen sich freuen: Der Kindergarten ist nur 1,1 km entfernt, während Grundschule und Realschule ebenfalls in nahe gelegener Distanz von 1,3 km bzw. 0,65 km zu erreichen sind. Gymnasialschüler haben zudem die Auswahl des vielfältigen Angebotes im nur 12 km entfernten Aschaffenburg.
Freizeit- und Gesundheitsangebote sind ebenso vielfältig und decken ein breites Spektrum an Interessen ab. Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten lassen sich bestens umsetzen, sei es im lokalen Fitnessstudio oder im lebhaften Vereinsleben der Gemeinde. Für Spannung und Erholung sorgen die fußläufig erreichbare Skatebahn und das Freibad. Gourmets und Gesellige kommen dank der funktionierenden gastronomischen Szene voll auf ihre Kosten.
Erledigungen des täglichen Bedarfs gestalten sich unkompliziert dank eines sehr guten Angebots an Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Großostheim bietet somit eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Nähe - der ideale Standort für alle, die eine idyllische Wohnumgebung gepaart mit praktischen Alltagsanbindungen schätzen.
Wichtiger Hinweis:
Aufgrund aktueller gesetzlicher Vorgaben sind bei der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten notwendig. Wir wissen, dass dies etwas umständlich sein kann, danken Ihnen aber herzlich für Ihr Verständnis.
Ihr Weg zur Besichtigung:
Der Eigentümer hat uns mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Damit alles reibungslos verläuft, bitten wir Sie freundlich, Anfragen und Besichtigungstermine ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Hinweis zu den Angaben:
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers, aus amtlichen Plänen, genehmigten Berechnungen und Grundriss-Zeichnungen der Bauakte. Wir ermitteln alle Daten mit großer Sorgfalt können aber dennoch keine Haftung dafür übernehmen! Das Angebot ist freibleibend; Änderungen und Zwischenverkauf sind möglich.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
381,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
381,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
381,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2035-06-05 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1937 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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